Kurzbaubeschrieb
Ausgangslage
Das ehemalige Vielzweckbauernhaus teilt sich nach der Totalsanierung in einen EFH-Teil (Parz. 8209) und einen MFH-Teil (Parz. 8208). Jede Wohneinheit ist direkt von Aussen erreichbar.
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Wohneinheiten
Einzigartige und grosszügige Wohneinheiten mit überhöhen Räumen und einer facettenreichen Kombination von historischer und modernen Bausubstanz und - in qualitätvoller Architektur das Leben geniessen.
Raumhöhen
EFH: ⌀ 2.4 m, ca. 5.4 m im DG
5.5 ZWG: ⌀ 3.75 m – 7.0 m 1. OG, ZG ca. 2.45m, DG bis ca. 5 m
4.5 ZWG: ⌀ 2.45 m bis 3.5 m
Gebäudehülle
Innendämmung bestehender Riegel-, Bachstein- oder Bruchsteinfassade mit sichtbarem Balkenwerk und verputztem Mauerwerk; westseitig Wiederaufbau der Eternit-Schindel-Fassade, nordseitig vorvergraute, gedämmte Holzfassade, Erhalt des geschützten Dachstuhls mit aufgesetzter Dämmung & Flach-Schiebeziegel-Eindeckung​
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Fenster & Sonnenschutz
Holz- / Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung & erhöhter Grundsicherheit, in Westfassade Brandschutzfenster. Windstabile Vertikalstoffstoren (ZIP) mit elektrischem Antrieb im MFH; originalgetreu gefertigte, neue Holz-Fensterläden im EFH.​
Abstellflächen & Reduit
Jede Wohneinheit verfügt grosszügige Abstellflächen (Keller oder Estrich sowie z.T. Reduit).
Treppen
Schwarz matt ausgestaltete, pulverbeschichtete Podesttreppe mit Staketengeländern und Kinderabsturzsicherung (in EFH & 5.5 ZWG).
Elektroinstallationen
Gegensprechanlage pro Wohnungseingang mit Türöffner. Auf Wohneinheiten individualisierte, weitereichende Elektro-Installationen, u.a. mit feingliedrigen, energie-sparenden LED-Schienen oder Einbau-Spots und div. Lampenstellen. Mehrere Dreifachsteckdosen, zum Teil geschaltet und Multimediasteckdosen in allen Zimmern und im Wohnzimmer. In den Räumen des Dachgeschosses wurde ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung der sand-gestrahlten Balken umgesetzt.​​
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Boden- und Wandbeläge
In Ess- und Wohnräumen, Schlafzimmern sowie Korridoren und Reduits sorgt ein edler Eichen-Parkett (CHF 180/m² fertig verlegt) für eine Wohlfühlatmosphäre. Die Nasszellen wurden mit farblich harmonisch auf die bestehende Bausubstanz abgestimmten Keramikplatten an Boden und Wänden ausgestattet (CHF 120/m² fertig verlegt). Die Wände sind mit feinem Aufziehputz (1.0 mm Körnung im MFH, Rustico-Spezialverputz im EFH) und die Decke mit Weissputz bezogen.​
Heizung
Der Wärmebedarf für die Heizungsanlage und die Warmwassererwärmung wird für das MFH und EFH mittels separaten energiesparenden Wärmepumpenanlagen sichergestellt. Die Raumheizung erfolgt überall über Bodenheizung; Wohn- und Schlafzimmer sowie Nasszellen sind mit Raumthermostaten individuell regulierbar.​​
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Sanitäre Anlagen
Das EFH und die 5.5 ZWG verfügen beide über drei Nasszellen, die 4.5 ZWG über zwei Nasszellen. Pro Einheit ist mind. eine Nasszelle mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet, ansonsten Dusche & WC. Hochwertige Badmöbel von Bühlmann sowie schwarz matte KWC-Armaturen runden das stimmige Design ab. Sanitärapparte pro Wohneinheit iHv CHF 41’250 (EFH), CHF 34’200 (5.5 ZWG), CHF 33’200 (4.5 ZWG). Pro Terrasse oder Garten ein frostsicheres Aussenwasserventil.​
Küche
Hochwertige, mit Kunstharz matt belegte Küchen von Herzog Küchen mit keramischer Neolith- oder Epic Abdeckung und gleichartiger Rückwand (oder in Glas). Pro Küche wurde eine Budgetposition von je rund CHF 37’000.- verbaut.
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Erstklassige V-Zug-Einbaugeräte V4000-Serie: Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dampfabzug, Backofen, Steamer, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach, Spültischmischer von Franke, flächenbündige-Spüle von Suter.​
Waschen / Trocknen
Pro Wohneinheit ein V-Zug V4000er Serie Wasch-turm mit Waschautomat und Trockner in der Nasszelle oder Reduit​
Schreinerarbeiten
Moderne, grosszügige Einbauschränke im Entrée im MFH. Historische, denkmalgeschützte Wandschränke im EFH.
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Terrasse / Garten- / Aussensitzplätze
Pro Wohneinheit ein grosszügiger Aussensitzplatz oder Terrasse mit hochwertigem IP-Holzrost zzgl. weiterer exklusiv benutzbarer Aussenflächen. EFH zusätzlich mit geschütztem Laubengang. Individuelles Begrünungskonzept für Gartenflächen, in 4.5 ZWG mit vertikaler Begrünung​​
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Parkierung
Je ein Abstellplatz vor der Liegenschaft und ein Tiefgaragenparkplatz in benachbartem Terrassenhaus Dorfstrasse 64 pro Einheit
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Detaillierter Baubeschrieb
Für das totalsanierte Bauernhaus an der Dorfstrasse besteht ein detaillierter Baubeschrieb. Änderungen, welche aus technischen oder architektonischen Überlegungen gegenüber dem Beschrieb in dieser Broschüre sowie gegenüber den Plänen vorgenommen wurden und die Qualität des Bauwerks nicht negativ beeinträchtigen, bleiben vorbehalten.​